VAN HALİLAĞA MAHALLESİ’NDE 360 m² YÜKSEK TİCARİ POTANSİYELLİ SATILIK DÜKKAN
Gölbaşı Caddesi’ne 30m, İkinisan ve Maraş Caddesi Arasında – Komple Yatırım Fırsatı!
Van’ın ticaret ve sosyal yaşamının kalbi olan Halilağa Mahallesi’nde, stratejik konumuyla ön plana çıkan, modern mimariye sahip mülkümüz satışa sunulmuştur. Hem kira çarpanı hem de sunduğu geniş kullanım alanı ile bölgedeki en iddialı ticari taşınmazlardan biridir.
Teknik Bilgiler ve Yapı Özellikleri
Zemin Kat: 210 m² (Geniş vitrin cepheli, ferah giriş)
Asma Kat: 170 m² (Ofis, depolama veya ek hizmet alanı olarak kullanıma uygun)
Toplam Alan: 380 m²
Isınma & Altyapı: Doğalgaz Kombi sistemi, Mutfak bölümü ve Lavabo/WC donatıları mevcuttur.
Hazır İşletme ve Yüksek Kira Getirisi
Mülkümüz şu an aktif olarak bölgenin popüler "Davet Evi" konseptine ev sahipliği yapmaktadır.
Kira Geliri: Aylık 50.000 TL garanti kira getirisi ile yüksek yatırım geri dönüşü sunar.
İşletme Devri: Alıcı arzu ederse, mülkle birlikte içerideki tüm dekorasyon, ekipman ve müşteri portföyüne sahip Davet Evi işletmesini de (devir bedeli ayrıca görüşülerek) satın alabilir.
Sosyal Donatılar ve Çevresel Avantajlar (Yürüme Mesafesinde)
Dükkanımızın yer aldığı lokasyon, şehrin en yoğun yaya ve araç trafiğine sahip bölgesidir. Çevresinde yer alan olanaklar şunlardır:
Ulaşım: Otobüs durakları ve minibüs hatları sadece birkaç adım mesafededir; şehrin her noktasına kolay erişim imkanı sunar.
Eğitim: Yakın çevresinde köklü okullar ve eğitim kurumları yer almakta olup, öğrenci ve veli trafiği yüksektir.
Sağlık: Hastaneler, Sağlık Ocağı ve çok sayıda Eczane ile komşu konumdadır.
Sosyal Yaşam: Çevresinde popüler cafeler, restoranlar ve sosyal alanlar bulunmaktadır.
Spor: Bölgenin en büyük spor salonlarına ve fitness merkezlerine yürüme mesafesindedir.
Finans: Tüm ana banka şubeleri ve ATM noktaları dükkanın hemen yakınındaki ana caddeler üzerinde konuşlanmıştır.
Alışveriş: Semt pazarı, AVM’ler ve tüm zincir marketler (BİM, A101, ŞOK vb.) bölgedeki ticari döngüyü sürekli kılmaktadır.
Önemli Hatırlatma
İlandaki görseller, dükkanın fiziki kondisyonunu ve kolon yerleşimini en net haliyle görebilmeniz için mülk henüz boşken (kiraya verilmeden önce) çekilmiştir. Şeffaf bir inceleme yapabilmeniz adına bu fotoğraflar tercih edilmiştir.
