Fatih Yavuz Sultan'da Satılık 2+1 Dubleks Potansiyelli Daire

İstanbul'un tarihi ve kültürel dokusuyla iç içe geçmiş Fatih'in Yavuz Sultan Selim Mahallesi'nde, Balat sahiline yürüme mesafesinde, satılık 2+1 dubleks daire.

8 katlı binanın 2. katında yer alan dairemiz, 110m² brüt ve 88m² net kullanım alanına sahiptir. Üst giriş kapısından bakıldığında 2. kat olarak görünen bu daire, geniş ve ferah bir yaşam sunmaktadır. Binamızın konumu, tarihi cami, han, hamam ve medreselerle çevrili olup, bölgenin eşsiz atmosferini evinize taşır.

Daire Özellikleri ve Konfor

• Oda Sayısı: 2+1 (Geniş ve aydınlık odalar)
• Kullanım Alanı: 110 m² Brüt / 88 m² Net
• Bulunduğu Kat: 2. Kat (Üst girişten)
• Bina Kat Sayısı: 8
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile sağlanmaktadır.
• Zemin: Tamamı parke zemin
• Mutfak: Kapalı mutfak alanı
• Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
• Vestiyer: Mevcut
• Çelik Kapı: Güvenliğiniz için çelik kapı bulunmaktadır.
• Balkon: Yok
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
• Eşya Durumu: Eşyasız

✨ Dubleks Potansiyeli ve Çatı Katı

Dairemizin en önemli özelliklerinden biri, tapusuna kayıtlı çatı katı ile dubleks daireye dönüştürme potansiyelidir. Mevcut çatı katı, ayrıca 1+1 tam teşekküllü bir daireye çevrilebilinir,Bu, hem geniş aileler için ek yaşam alanı sunar hem de yatırımcılar için önemli bir fırsat teşkil eder.

• Dubleks Potansiyeli: Çatı katı ile birleştirilerek dubleks hale getirilebilir.
• Ek Yaşam Alanı: Çatı katı, ayrı bir 1+1 daire olarak da değerlendirilebilir.
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Stratejik Konum ve Çevre Özellikleri

Dairemiz, İstanbul'un tarihi yarımadasında, Fatih'in Yavuz Sultan Selim Mahallesi'nde merkezi bir konumda yer almaktadır. Balat sahiline yürüme mesafesinde olması, bölgeye ayrı bir değer katmaktadır. Tarihi dokusuyla bilinen bu semt, aynı zamanda modern yaşamın gerektirdiği tüm olanaklara sahiptir.

• Ulaşım Kolaylığı:
• • Anayol: Direkt erişim
  • Otobüs Durağı: Yakın mesafede
  • Dolmuş ve Minibüs: Kolay ulaşım imkanı
  • Metro: Yakın
  • Marmaray: Yakın
  • Tramvay: Mevcut
  • Avrasya Tüneli: Yakın
• Sosyal ve Kültürel Donatılar:
• • Sahil: Yürüme mesafesinde
  • Park: Yakın
  • Alışveriş Merkezi: Yakın
  • Semt Pazarı: Mevcut
  • Market: Yakın
  • Eczane: Yakın
  • Sağlık Ocağı: Mevcut
  • Hastane: Yakın
  • İlkokul-Ortaokul: Yakın
  • Lise: Yakın
  • Üniversite: Yakın
  • Cami: Yakın
  • Kilise: Mevcut
  • Polis Merkezi: Yakın
  • İtfaiye: Yakın
  • Şehir Merkezi: Yakın
• Diğer Özellikler:
• • Açık Otopark: Mevcut
  • Spor Salonu: Mevcut
  • Çocuk Oyun Parkı: Mevcut
  • Engelliye ve Yaşlıya Uygun: Tasarım

Neden Bu Daire?

Bu daire, hem tarihi bir semtte yaşamak isteyenler hem de yatırım potansiyeli arayanlar için ideal bir seçenektir. Dubleks hale getirme potansiyeli ve merkezi konumu ile öne çıkan bu gayrimenkul, bölgenin sunduğu tüm avantajları bir arada sunmaktadır. Emlak ofisinden satılık olması, güvenilir bir alışveriş süreci vaat eder. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibinden olması, işlemlerin kolaylığını pekiştirir. Krediye uygun olması, finansal esneklik sağlar.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!