​

VAN İPEKYOLU HALİLAĞA'DA STAD YANI SATILIK 190m² LÜKS 3+1 DAİRE

Van’ın en köklü ve en çok değer kazanan bölgesi Halilağa Mahallesi’nde, yaşam kalitenizi artıracak, geniş ve konforlu bir yuva arayanlar için kaçırılmayacak fırsat

210 m² Brüt / 190 m² Net

3+1

1. kat

Kat mülkiyetli

Doğu – Batı – Kuzey cephe (ferah ve aydınlık)

Ebeveyn banyolu

2 adet balkon (cam balkon)

Ankastre mutfak

LED spot aydınlatma

Odalar geniş ve kullanışlı

Alt katında daire mevcut (ısı ve ses yalıtımı avantajı)

SİTE & BİNA ÖZELLİKLERİ

Açık ve kapalı otopark

Güvenlik kamerası sistemi

Hidrofor ve su arıtma sistemi

Düzenli ve güvenli site yaşamı



KONUM & ÇEVRE AVANTAJLARI

Stadın hemen arkasında

Okullara yakın

Semt pazarı

İbadethane

Kamu kurum ve kuruluşları

Polis merkezi

Adliye

Otobüs durağı

ATM’ler

Zincir marketler

Park alanları

Çarşı merkezine yakın

Hastane, eczane ve sağlık ocağına yürüme mesafesinde

DAİRE İÇ MEKAN DETAYLARI VE KONFOR

Van İpekyolu’nun nezih sitelerinden birinde yer alan dairemiz, 190 m² brüt kullanım alanıyla emsallerine göre oldukça geniş ve kullanışlı bir yapıya sahiptir. 3+1 planıyla tasarlanan dairede her metrekare verimli kullanılmış, odalar ferahlık ön planda tutularak inşa edilmiştir.

• Cephe Avantajı: Doğu, Batı ve Kuzey cephelerine hakim olan dairemiz, gün boyu güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanır. Karanlık odası bulunmamaktadır.

• Modern Tasarım: Şık LED ve spot aydınlatma sistemleri ile eviniz her daim modern bir görünüme sahiptir. Mutfakta fonksiyonel Ankastre set kurulu olup, mutfak balkonumuz kaliteli cam balkon sistemi ile kapatılarak ilave bir yaşam alanı haline getirilmiştir.

• Ebeveyn Banyosu

SİTE VE TEKNİK ALTYAPI GÜVENİ

Aile yaşantısına uygun, huzurlu ve güvenli bir site içerisinde yer alan mülkümüzün teknik özellikleri:

• Otopark Çözümü: Van merkezdeki park sorununu unutturacak Açık ve Kapalı Otopark seçenekleri mevcuttur.

• Su Yönetimi: Sitede bulunan Hidrofor ve gelişmiş su arıtma sistemi sayesinde kesintisiz ve sağlıklı su kullanımı garantilenmiştir.

• Güvenlik: Site genelinde 7/24 aktif güvenlik kamerası sistemleri ile huzurunuz güvence altındadır.

• Tapu Durumu: Dairemiz Kat Mülkiyetli (İskanlı) olup, banka kredisi kullanımına tamamen uygundur.

EŞSİZ LOKASYON VE ÇEVRE AVANTAJLARI

-Dairemiz, lokasyon olarak Atatürk Stadı’nın hemen arkasında, şehrin en stratejik noktasında konumlanmıştır. Aracınıza ihtiyaç duymadan her yere yürüyerek ulaşabilirsiniz:

• Kamu ve Sağlık: Belediye, Tapu Müdürlüğü, Adliye, Polis Merkezi, Hastane, Eczaneler ve Sağlık Ocağı yürüme mesafesindedir.

• Eğitim ve Sosyal: Bölgedeki seçkin okullara, çocuk parklarına ve ibadethanelere komşudur.

• Alışveriş: Semt pazarı, ATM noktaları ve tüm ulusal zincir marketlere yakın konumda yer alır.

• Ulaşım: Toplu taşıma ve otobüs durakları'na yakın, Çarşı merkezine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.

YATIRIM VE YAŞAM DEĞERİ

-Geniş metrekare yapısı, merkezi konumu ve site içi imkanlarıyla bu daire hem oturum için konforlu bir tercih hem de yüksek kira getirisiyle güçlü bir yatırım aracıdır. Masrafsız, bakımlı ve hemen taşınmaya uygun durumdadır.

Bu özel portföyü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen gün içerisinde randevu alınız.

Özellik	Detay
Mahalle / İlçe	Halilağa / İpekyolu / Van
Oda Sayısı	3+1 (Geniş ve Kullanışlı)
Metrekare	210 m² (Brüt)
Cephe	Doğu - Batı - Kuzey
Isınma	Doğalgaz
Otopark	Açık ve Kapalı Mevcut
Tapu Durumu	Kat Mülkiyetli (Krediye Uygun)